Derecho de Bienes Raíces — Qué Hacen y Cuándo los Necesita

Los bienes raíces suelen ser la transacción más grande que hace una persona, y los problemas — defectos no revelados, nubes en el título, servidumbres, incumplimientos de contrato, disputas con la HOA, defectos de construcción — son costosos. Algunos estados requieren un abogado en el cierre; en todos, el abogado de bienes raíces revisa contratos antes de firmar, resuelve problemas de título y topografía y litiga cuando una operación o un vecino salen mal.

Qué hace un abogado de bienes raíces

Revisa y negocia contratos de compra, arrendamientos y divulgaciones del vendedor
Resuelve defectos de título, gravámenes y disputas de linderos o servidumbres
Maneja cierres, escrituras, financiamiento del vendedor e intercambios 1031
Litiga casos de no divulgación, defectos de construcción, partición y HOA

Cuándo necesita un abogado de bienes raíces

Descubrió un defecto grave que el vendedor no reveló
Una búsqueda de título reveló un gravamen, heredero o problema de linderos
Está comprando propiedad comercial o firmando un arrendamiento a largo plazo
Una disputa con un vecino, la HOA o un contratista va rumbo a la corte

Preguntas antes de contratar un abogado de bienes raíces

¿Cobra una tarifa fija por revisión de contratos o cierres?
¿Ha manejado disputas con esta HOA o constructor antes?
¿Cuáles son mis opciones si el vendedor mintió en la divulgación?
¿Puede resolverse con una acción de título o necesitamos litigar?

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